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via 水木社区 今日十大热门话题 by lanmao on 4/27/08
发信人: lanmao (懒猫), 信区: RealEstate标 题: 写写我在美国小镇买房子的经历吧
发信站: 水木社区 (Mon Apr 28 00:04:01 2008), 站内
（很长，慎入）
虽然离开北京好几年了，还是习惯性的经常到这个版上来看看，大家在北京买房看房的故事往往引起我对当年自己经历的很多回忆。自己当时毕业之后工作也还不错，也带着向往又绝望的心情看了很不少房子。当时北京东三环（双井），北三环（望京）的价格是6000-8000，通州是2000多，这个价格要是放在今天不知道会不会引起抢购，但在当时的我看来，一套两居大约相当于我10年的薪水总合吧，高得离谱，离谱得让我没有勇气尝试。
后来像很多人一样出国读书，前两年比较痛苦，人生地不熟的，又穷得要死。在国内工作了两年攒得那点钱给了父母，其实带出来也不够塞牙缝的。奖学金勉强够糊口，但是暑假没有收入的时候也去过餐馆打工，被中餐馆的老板骂得狗血淋头过。现在回头看看，想想祖宗留下来的话里面，"士可杀不可辱"是最狗屁的一句——也许应该加上个之一。
闲话少说，略微交待一下背景只是想说明一下我对北京的看房买房流程还算略知一二，我到了美国买房也称得上白手起家——虽然现在只是有了房子，还没谈得上家业。看到版上动不动有人争执和国外比起来北京的房子算不算贵，也许我分享一下自己的经历大家还是感兴趣的。提问的拍砖的随便，爱不爱回就随我了。为了方便起见，除了单独说明的，数字单位都是美元。
我所在的是美国东部一个农业州，以农业(vegetable)和养猪(bacon)为经济支柱，2005年,整个州的人口是8,856,505，大约九百万人，家庭年收入的中数是$43,193，考虑到美国家庭2/3家庭一个人工作，失业率5%左右，大概可以沽出来一般工作的人工资应该在六万左右。中国人在这里的留学生往往学历比较高，两个人工作的也很多，所以收入比美国平均家庭要高不少。
我们买的房子是比较好的区，因为我们对治安要求比较苛刻，不想跟吸毒的抢劫的混着住，当然好区将来升值空间大也是重要考虑内容。我们所在的是这个州的省会，整个地区大概一百万人口左右，最近几年落户了几家大公司，所以也算个小IT民工聚集区。地位大概相当于中国的二线三线城市吧。我买房的这个邮编区号范围内的详细数据如下：
人口: 105,165
家庭总数: 40,280
年龄中位数: 33.7
收入中位数: $83,409
房价中位数: $247,500
自有房比率： 67.60%
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