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via 水木社区 今日十大热门话题 by Tomoo on 4/19/08
发信人: Tomoo (飞翔), 信区: RealEstate标 题: 珠三角退房风波群起 百亿炒楼资金深度套牢
发信站: 水木社区 (Sat Apr 19 09:57:44 2008), 站内
珠三角退房风波群起 百亿炒楼资金深度套牢
2008-04-19 08:18:35 来源: 华夏时报 进入退房风波贴吧 共 144 条 黑马推荐 据地产业知名专家戴欣明估算，仅深圳炒房团成员2007年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币。而眼下，这些资金几乎全部被深度套牢。
本报记者 毛瀚民 深圳报道
"我都快崩溃了！"陈彦菲刚在记者面前坐下，就冒出来这样一句。她正面临一个痛苦的两难抉择：是亏本卖掉自己手头的3套房子，还是选择主动向银行断供。这道选择题已经折磨她3个月了。
深度套牢
据地产业知名专家戴欣明估算，仅深圳炒房团成员2007年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币。而眼下，这些资金几乎全部被深度套牢。
陈彦菲是记者两年前在深圳房产投资者联盟的一次聚会上认识的，这个近百人的投资者联盟在珠三角业内小有名气，是一个标准的炒房团。
32岁的陈彦菲是深圳蛇口一家泰资企业的财务部经理，她自己透露年薪15万，丈夫则是龙华一家外贸企业的销售负责人之一，这样一个家庭在深圳原本可算是标准的幸福之家。
不过过完年后，她家已经为房子的问题不断爆发争吵，婚姻也面临危机。
她给记者出示了一组数据。她现在手头上有4套房子,自己住的一套在蔚蓝海岸，是2003年买的。另外3套都是2007年买的，分别在深圳蛇口的半岛城邦、深圳龙华的金地梅陇镇和东莞金域中央，面积分别是120平米、110平米和90平米。当时的买价分别是3.5万、1.56万和1.2万，总价分别为420万、171万、108万。
"3套房子都是用来投资的，买的时候是三成首付七成按揭，3套房子付出了200万。"这是陈彦菲夫妇这几年打拼的全部资产。
"现在全变了，金地梅陇镇三期开盘价为1.1万、半岛城邦已经降到不到2万、东莞金域中央已经跌到9000元，一年内竟然缩水50%，而且银行不断在加息，我的月供已经突破2.2万了。我先生说我们是一个标准的负资产家庭。"陈彦菲语速很快地说。
"现在我们这个投资团已经有几个月没有团购了，我们人多，组织在一起和开发商谈判，商量退房或者价格赔偿的事，不过目前进展不大，还希望能得到你们媒体的支持。"对于目前的状态，陈彦菲语气低落。
在投资团里，类似陈彦菲这样的成员不在少数。
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