Sent to you by WangKing via Google Reader:
via 水木社区 今日十大热门话题 by tammygirl on 3/14/09
发信人: tammygirl (一周应该只上四天班), 信区: RealEstate标 题: 看房日记四-太月园
发信站: 水木社区 (Sat Mar 14 21:15:55 2009), 站内
本来今天是去看太阳园那个西向有遮挡的房子，跟中介约在楼下见面，我一抬头，觉得四层真的很矮呢，而且那个楼就算是高层也有遮挡，四层的话，大概下午一点到三点会有阳光，其他时间都没希望。中介手上好象也没钥匙，得去敲门看有没有人在，算了，不看了。正好中介还联系了一个太月园的，没看过这小区，去看看吧。
太月园，东南角的那个楼，楼下就是小区东门，东门外就是锦秋和宏嘉丽园。高层，西南向，99平，158W，刚挂出来没几天。前两天有人155W没谈下来。从罗庄那条热闹的小路进入太月园，觉得这块真是拥挤啊，人超多。据中介说，太月园以前没这么挤的，开发商看房子卖得好，在小区中央的绿地又加盖了两栋楼，才出现现在这种情况，密密麻麻。房子的楼道比知春家园强，比太阳园差。说说房子本身吧，进门大客厅，有两个窗朝西和朝北，朝北的窗夹在房子中间，但至少比知春家园那种暗厅要强多了。硬伤是，两个卧室都不方正，带三角形的角，小卧室带小阳台，西南向。由于是高层，遮挡不太多。这房子有点好的就是，之前一直是房主自住，没出租过，不算太烂。厨房和洗手间都挺大的，我喜欢。还带两个小储藏间，一两平的那种。总体来说，我觉得还不错，但总价和单价都不算便宜。
对了，中介之前告诉我的那个罗庄东里60多平95W的房子阳台漏水……版上似乎也有人问过这个。
再对了，上次看的太阳园西南向报190W的二居，已经187W成交了，中介说的，不知是否可信。
知春路地区，我可能买的小区，基本上都看了。总结一下：
知春家园，除了西南角和东南角两个户型，别的都暗厅，但是这两个户型楼下就是知春路，吵，而且底商多。没小区环境。一万五左右。
太月园，房子密集，环境一般，买的话最好找那种小区边上的没遮挡的楼。一万六。
太阳园，房子也有点密，环境很好，安静，有四小，回迁房别买。遮挡严重的，一万六，较好一点的，一万八以上了。
罗庄，没看，老房子可能问题会更多一些。
心得一：刚开始看房，中介带着看的大多是那种很久没卖出去的，我称之为"剩饭"，有硬伤或者价格明显贵。如果真打算在某个区域买，最好给中介诚心说说你的需求，让他碰到好房子随时联系你，这样才能看到新鲜的房子。
心得二：真打算买某个房子，一定要仔细查看房子细节，最好还问问邻居，我觉得二手房的房子本身真是不太完美了，自己要盯紧。
Things you can do from here:
- Subscribe to 水木社区 今日十大热门话题 using Google Reader
- Get started using Google Reader to easily keep up with all your favorite sites
博文
没有评论:
发表评论