[房产观澜] 土共说不准会垮在楼市乱调控乱折腾上

 

 

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[房产观澜] 土共说不准会垮在楼市乱调控乱折腾上

via 水木社区 今日十大热门话题 by rentbrain on 7/25/11

发信人: rentbrain (思想改变世界), 信区: RealEstate_review
标 题: 土共说不准会垮在楼市乱调控乱折腾上
发信站: 水木社区 (Tue Jul 26 00:57:30 2011), 站内

过去的房地产机制，就是谁要挤进大城市谁就得掏钱，房价主要构成部分是土地金，土
地金是拿来扩张城市基建的，同时也担负了济贫的财源。

在这个正循环机制下，一方面收割先富阶层，让他们进入大城市，用他们的钱来负担城
市扩建；另一方面补贴我们穷人，收上的钱可以支付教育医疗养老低保，也可以支付保
障房廉租房建设，还可以完善城市交通旧城改造，可以说这是最完美的发展路线了。

现在这样乱调控，结果是大面积商品房停建下马，进一步恶化供需关系。同时，地方财
政枯竭了，城市建设和扩张都得倒退，养老医保教育交通等经费都没了着落，保障房也
只能躺在图纸上。再进一步，现有轻轨也得停运，2元一张的票价，一年补贴几百亿，
上海市北京市政府赔不起。最后就是恶性循环，商品房供应进一步减少，房价和房租一
起涨，政府负担保障福利的能力急剧退化。

当然，一些海漂北漂们一直盼望让有当地房的人交房产税来救济财政。问题是，房产税
不普征基本就是杯水车薪。但是，普征的话，北上广有多少人能交得起一年几万元的
税？上海北京人均收入才多少。当然，别人流离失所老无所依，不是这些大学毕业生们
关心的问题。

漂漂们关心的唯一问题是，如何在网上进一步骂政府骂总理，让政府出面逼迫本地民众
交钱给他们承担修路盖房。最好中央也搬到通州，把中南海平整出来，给大学毕业生盖
房子。人不为己，天诛地灭，只要自己在中南海边有套大房子就好。至于别人能不能
活，中国会不会垮，谁管呢？

本来房地产在市场经济下好好的发展，非要为一些年轻的大学生买低价房乱调控，最后
很可能得不偿失。土共说不准会垮在楼市乱调控上，100年后人们就会在史书上记载，
和谐N年，土共乱政频出，终于玩垮了市场经济，也导致了自己的倒台。



※ 修改:·rentbrain 于 Jul 26 09:54:23 2011 修改本文·[FROM: 82.14.67.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 82.14.67.*]

 

 

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