Sent to you by WangKing via Google Reader:
via 水木社区 今日十大热门话题 by tuboshu on 7/9/11
发信人: tuboshu (土拨鼠), 信区: Oversea标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？
发信站: 水木社区 (Sun Jul 10 02:23:31 2011), 站内
【 以下文字转载自 EconForum 讨论区 】
发信人: tuboshu (土拨鼠), 信区: EconForum
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？
发信站: 水木社区 (Sun Jul 10 01:48:29 2011), 站内
拿北京上海和美国农村比的都是傻逼，同人口密度相比才有意义，比如北京和manhattan。嫌周围人多的就该豁出命自食其力殖民新大陆去，像美国建国者们一样。
洛杉矶房产税3%。
纽约房产税1~1.2%（？）
纽约房地产税相对还是低，纽约皇后区是退休最佳地方，就是因为房地产税低，老中很多人退休后把郊区的房子卖了，去皇后区住，就是因为税低。曼哈顿也类似，但是曼哈
顿基本上没有single family house，有也巨贵，曼哈顿公寓多，虽然税率低，但是基数高，所以总额还是高，并且每个月要交管理费，这样开支就高了。
同样50万的房子，皇后区估计就2000-5000一年的税，原因是纽约市商业发达，政府开支不是完全依赖房产税，所以房地产税低。
如果同样50万的房子，在长岛，新泽西，康州，估计税要9000-11000一年。
从这个角度上说, 美国的房子更象是长期租赁.
另外美国房子不便宜，但是相对于他们的收入来说，要比中国人买房子容易许多。不过美国的房产税非常讨厌。http://www.starhomeus.com；
所以美国人也有很多因为交不起房产税而被银行没收房子的
想知道NYC房产税的通知可以看看
http://www.nyc.gov/html/dof/html/property/property_rates_rates.
However，the real figure is much more complicated:
http://www.commongroundnyc.org/nicemess.htm
中国要收房产税，那是迟早的事，因为地方政府不可能永远靠卖地来维持生存，地总是
要卖光的，只由房产税是永远可收的。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是"美
国梦"的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的"蜗居"生活？>>>>>
Things you can do from here:
- Subscribe to 水木社区 今日十大热门话题 using Google Reader
- Get started using Google Reader to easily keep up with all your favorite sites
博文
没有评论:
发表评论