[房产观澜] 看看一个四线城市的情况，就知道任大炮的恶狗面目

 

 

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[房产观澜] 看看一个四线城市的情况，就知道任大炮的恶狗面目

via 水木社区 今日十大热门话题 by lwlojj on 11/20/11

发信人: lwlojj (无肉不欢), 信区: RealEstate_review
标 题: 看看一个四线城市的情况，就知道任大炮的恶狗面目
发信站: 水木社区 (Sun Nov 20 22:59:57 2011), 站内

任大炮不是说中国城市化进程还有很多路要走吗？
看看一个四线城市的fdc分析报告。
一下为转载天涯的文章
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第一、绝对不是危言耸听
第二、本人的数据绝对来源于网络正规渠道
　　
　　山东聊城，一个不起眼的城市，房价不到5000，在这个热闹的市场上丝毫不起眼，几线都说不上。
　　
　　首先来看人口，按照聊城市规划，2012年达到62万，好，就按62万人计算。
　　
　　我从网上查到2002年到现在竣工的房地产面积（万平方米）
　　年份 新开工面积 竣工面积
　　2002年 158.1 88.68
　　2003年 164.62 129.86
　　2004年 178.32 201.25
　　2005年 70.46 116.12
　　2006年 98.72 97.12
　　2007年 97.28 78.69
　　2008年 160.64 149.58
　　2009年 194.38 140.61
　　
　　从02年到09年 总共完成竣工面积1000万平方米
　　
　　下面更惊人的数据来了
　　
　　2011年1-9月份，全市建筑业企业共完成建筑业总产值98亿元，同比增长38%；新签工程合同额129亿元，同比增长45%；房屋施工面积1667万平方米，同比增长61%；房屋竣工面积361万平方米，同比增长119%；
　　
　　看到没有 看到没有 看到没有 9个月完成竣工361万平方米，整年估计在480万左右 比10年增长119% 那么10年在220万左右。
　　
　　那么从02年到11年 聊城市 总共竣工的商品房面积是1000+480+220万======1700万
　　
　　有人说 这有什么惊人的？你 你没看到施工面积1667万平方米么？那么减去竣工的480万平方米 大概是1200万平方米 ，意思是这些正在盖
　　
　　1200万平方米+1700万平方米====2900万平方米 60万人，天啊，一人50平方米。
　　
　　别忘了 这才是02年到11年之后盖的新的商品房而已（注意房前面几个限制词），02年之前的房子呢？？？？非商品房呢（小产权房、集资房、以及农村住宅）
　　
　　可以毫不夸张的说，从11年之后 一分地也不开发，聊城人也人均一套80平米房子了。
　　
　　哎，分析到这里，我真的长叹一声。

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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.117.180.*]

 

 

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