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via 水木社区 今日十大热门话题 by roczjn on 6/29/11
发信人: roczjn (JUST DO IT！), 信区: RealEstate标 题: 金域华府正式出手报告
发信站: 水木社区 (Thu Jun 30 00:56:45 2011), 站内
6月18日选房后发了一个简短的出手报告，今天正式签约，发个正式的出手报告吧。
先说一下房子的情况吧，L户型，建面86平不到，得房率77%吧，总价202万，折后196万，八号楼低层，首付104万，国管公积金贷款92万，代办费交了500，就等公积金面签了，总算了结了一桩心愿。
下面说一下我们的经历吧：
我06年毕业，前两年也没攒下钱，老婆08年毕业，老婆毕业之前我们曾经有一次申请两限房的机会，也就是海淀区第一批两限房，但那时还没有结婚，我们也都感觉还没毕业就结婚不太好，就没有申请，可惜等到我老婆毕业工作，我们的收入就超了两限房的标准，于是乎，两限房的机会就这样没有了。其实那时候对两限房并不十分感冒，因为商品房和两限房价格差还没有到我们为之放弃自己原则的地步。
到了09年，我们开始看二手房，最初预算是90万以下，因为老婆在北三环附近工作，就想买那附近的，看了很多，越看越失望，那些房子跟自己想象中的差的太远，主要是因为我们根本不知道之前的行情，也不知道当时的价格相对之前已经降了不少，于是看了几套就放弃了，后来就是市场开始回暖，经常关注本版和二版，同时也受到版上某些著名人物的观点的影响，认为房价坚持不了多久（这个也可以这样解释，人总会选择一些与自己期望的观点作为论据），就放松了关注，到了09年底，房价已然翻了一番，我的预算已然过时，就把预算提高到120万，还是很难看到满意的房子，因为我的房价观总会比市场慢半拍。09年9月，老婆在我没有房子的情况下，嫁给了我（也可以说我把她骗到手了），在此，对我老婆深表感激和歉意！
自从10年四月新政之后，房价相对十分平稳，二手成交量也比较平稳，就跟最近差不多，其间出国四次，每次一个多月，基本很少关注房价，而且到了11月份，也就是我出国后的一个星期，我发现成交量开始飙升，随之而来的是价格的飙升，老婆终于开始对我表达了不满。。。
11年初回来，就抓紧时间看房，春节之前差点儿没有出手一套二手小破房，后因为房子产权有些纠纷，就放弃了，那时候我已经把预算提高到了170万，接下来看的房源，一个比一个差劲，后来就是新政出台，我不管了，继续看房，期间也看到几个相对比较满意的，但是都在犹豫之间被别人抢走，当然，大部分都是十分郁闷的房源，这期间与中介经常打交道，实在对这些人zha们难以忍受，满嘴跑火车，一脸流氓相，但是没办法。
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博文
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