[房产观澜] 今天刚接到通知，口头通知暂停住房按揭贷款

 

 

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[房产观澜] 今天刚接到通知，口头通知暂停住房按揭贷款

via 水木社区 今日十大热门话题 by marshalldong on 7/16/11

发信人: marshalldong (marshall), 信区: RealEstate_review
标 题: 今天刚接到通知，口头通知暂停住房按揭贷款
发信站: 水木社区 (Sat Jul 16 22:11:19 2011), 站内

今天在东北某省会，银行通知，接到上级口头通知，从即日起暂停住房按揭贷款，包括
首套房和二套房。
国家真是疯了，已经习惯用行政手段处理经济问题。
另外特别喜欢口头通知，5月15日口头通知十家信托公司，房地产信托窗口管理，然后
辟谣说没发任何文件，这次又来口头通知。

我们临时决定，缩减今年开工面积，重新评估准备投标的储备项目。
毕竟对我们来讲，只有发展的压力，没有生存的压力，在市场极其不明朗的情况下，控
制风险是最重要的。

我相信在如此强烈的行政手段的处理之下，今年房价下行趋势不可避免。
但是，就在这个省会城市，由于最近2年的大规模政府投资行为，地方融资平台的今明
两年的还贷压力极其巨大，政府迫切希望通过土地出让金弥补缺口；
保障房建设所需的大量资金缺口如何解决，发城市债？那估计又是一个地方融资平台，
因为廉租房和公租房的性质决定了短期现金流缺口巨大和社会资金没有动力进入。
另外，在如此强烈预期和开发企业的现金流压力下，开工量及拿地速度将会明显放缓，
后年怎么办？供需关系真就干不过行政手段？
今年百米高层的建安成本比去年增加了将近400元／建筑平米，从今年4月1日起加大土
地增值税预缴率，地方政府还在努力的提高地价，所有的情况就是告诉大家别拿地了，
少开工，我们从了，我们干不过政府，我们可以躲。
这届政府任期内一定能把房价降下来，因为可以更改游戏规则，但是刚性需求还在，供
给大量减少后，2年后会怎么样，估计老爷们也不管了，爱咋咋地吧。
发发牢骚，大家猛烈的拍吧

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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 113.0.162.*]

 

 

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