[房产观澜] 其实商品房在过去10年根本就不保值

 

 

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[房产观澜] 其实商品房在过去10年根本就不保值

via 水木社区 今日十大热门话题 by rentbrain on 7/8/11

发信人: rentbrain (思想改变世界), 信区: RealEstate_review
标 题: 其实商品房在过去10年根本就不保值
发信站: 水木社区 (Sat Jul 9 00:30:09 2011), 站内

过去10年M2翻了7倍，大多数房子的价格没有达到这个数。01年回龙观卖4000的房子，
现在也就2万左右。

这有个类比。在00年全民拥有人民币10万亿，你有50万；现在全民有70万亿，你却只有
200万。等于你的财富在全民财富比例中相对缩水了，你现在的200万只相当于当年的30
万。

更进一步说，你的房子也有折旧率，你的房子也不能跟新房比。新房值200万，你10年
的房子能值160万就不错了。

所以说存房子从过去10年看是不保值的，只不过比存银行要保值许多。存银行的话，50
万10年最多能有30万的利息。

但最理性的显然是找到合适的投资项目，做起来。我知道早先拿30万开火锅店的，现在
一年的赢利就50几万。所以，做起自己的实业才是正道。只有自己的公司跑起来，钱才
会源源不断。过去这10年真正发得透的，恰恰是做实业的江浙小老板们。



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※ 修改:·rentbrain 于 Jul 9 01:58:44 2011 修改本文·[FROM: 82.14.67.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 82.14.67.*]

 

 

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