[房地产论坛] 台湾看房记录

 

 

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[房地产论坛] 台湾看房记录

via 水木社区 今日十大热门话题 by diamonddust on 2/5/12

发信人: diamonddust (2012年掀起新的工作高潮), 信区: RealEstate
标 题: 台湾看房记录
发信站: 水木社区 (Sat Feb 4 21:43:54 2012), 站内

主要走了几个城市，简单报告如下：

1 台北市房价远远甩出其他城市几条忠孝东路，目前台北市新房在售价格均价差不多80万新台币/坪,地段好的，例如忠孝，复兴，新生，信义等地区超过100万，豪宅200万/坪以上，且都是120坪以上的屋子。

中古屋，也就是二手房，均价在50万/坪，好地段的仍然要小100万。
（1坪=3.3平米，台币4.6元=人民币1元）

距离台北1小时车程的新北市，中坜市，桃园市，房价则只有台北市区的1/3左右。虽然车程看似不远，但是住在外市通勤台北的并不多，原因也是众所周知的塞车。

一路上的司机啊同行的年轻人啊类似于"我x你妈的台北"or"台北不宜居"之类的话也听到好多，但是他们还是留在台北。


2 高雄，台湾第二大城市，南部第一大城市，但是房价只有台北的六分之一，数据可以自己算。
要知道30年前，台北和高雄的房价几乎相当。目前现状的原因，是因为台北的产业集群效应太大，犹如北京。

3 台湾的中介更黑，收取买家卖家成交价的6%中介费，并且基本的工作也就是提供房源。

4 由北京这几年的发展来稍作推断，如果没有限购，北京未来5-8年的房价，基本可以达到台北的高度。台北200万，北京2000万人。另外，北京市区的房子，尤其是3环内的房子，将来的价值将远远大于郊区，即使是老房子。不要迷信什么的卫星城的说法。


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※ 修改:·diamonddust 于 Feb 4 21:49:20 2012 修改本文·[FROM: 123.121.10.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.121.10.*]

 

 

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