[房地产论坛] 一个普通购房者想跟刚需们说。。。

 

 

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[房地产论坛] 一个普通购房者想跟刚需们说。。。

via 水木社区 今日十大热门话题 by iamfairy on 9/24/11

发信人: iamfairy (公正，中国社会学词典查不到), 信区: RealEstate
标 题: 一个普通购房者想跟刚需们说。。。
发信站: 水木社区 (Sat Sep 24 14:40:02 2011), 站内

一片跌声中，好房子一直在涨。。。

2010年都在看房，就以自己周边某一小区136平同类户型的房子为例：

10年4月政策出台前，成交价430w左右；
4月至7月，稳定在400w；
7月某个神奇的周末开始，一路上扬，到12月自己买房时涨回了440w（最搞笑的是自己没买这个，咬牙买了个大大超预算的。。。）；
今天，新浪报价为550-570w。

现在大家对市场走向众说纷纭，我深知刚需那种握钱等待出手的犹豫和焦灼。作为一名普通房奴，跟刚需们说两句：

1）老百姓买房不是投资！大家都想在低点入手，但房地产市场真跌50%，你肯定钱包捂得更紧！国家都快乱了，还买房？如果房地产只跌20%，那么，与其每天魂不守舍混房版，不如看到喜欢的，价格可以承受，就买了！我在10年12月出手的时候，很确切地以为自己肯定站岗了，但还是出手了，因为分析了自己的情况，只要没跌到2w一平，我也能住的高兴，买个自己喜欢的房子住10年，比损失200w值！

2）从以往经验看，由于政府的介入，跌都不会太离谱，但是涨的时机是购房者和市场、政策的博弈，往往是爆发式的。自己在2010年7月的某个周六，经历了3个月市场低迷之后，迅速地卖了自己的一套房，周日早上P颠P颠地去买房，然后惊人地发现，自己看好的三个房子在前一天，也就是我卖自己房子的同一天全卖掉了！要知道，那些房子挂了有半年啊！导致自己又看了快半年的房才找到喜欢的。自己到现在想想都不寒而栗。。。同一天啊！

所以：钱是身外物，如果你觉得未来五年中国经济不全面崩盘，那么，看到喜欢的就买吧，没看到，就继续等吧，到明年再说，不会再涨到哪里了。

纯买房经验总结，非专业人士，轻拍！
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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.120.6.*]

 

 

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