[国计学] 房价还有软着陆的可能性吗？

 

 

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[国计学] 房价还有软着陆的可能性吗？

via 水木社区 今日十大热门话题 by binggo123 on 12/18/10

发信人: binggo123 (binggo123), 信区: GuoJiXue
标 题: 房价还有软着陆的可能性吗？
发信站: 水木社区 (Sat Dec 18 23:00:57 2010), 站内

感觉政府调控房价的希望是：不要大跌，但是也不要暴涨，慢慢的涨，然后让收入追上，把泡沫做实。
但是我个人感觉，政府的美好希望根本不可能实现。因为目前实体经济越来越难做，股市没有赚钱效应大家都不敢玩，而在"政府不敢让房价大跌"的预期下，至少投资房产不会亏，投资资金就会蜂拥入楼市，最后那就是楼市暴涨，政府希望的"慢慢涨"的可能性基本为零。
现在二三线城市的房价已经开始发飙了，我老家县级市的房价06年不到1000，现在已经接近4000了，3000元的月薪在那就是高收入了，如果说一线城市的泡沫还有可能撑住的话，我不知道县城拿什么预期来撑住泡沫。很多人买房子就是买来保值的，根本没人住。
至于所为房产税，我认为政府会不停的拿来吓人，但是不敢玩真的，因为所有不管地方官还是部委的官，手里面都一大堆房子，全面的房产税在政府那就不可能通得过，如果只对增量房收税的话，这对二手房反而是个利好，会涨的更猛。
政府在调控上的左右摇摆已经被识破（既想打压涨价预期，又不敢真出手太重），目前房产调控可以说基本失败了，我认为中国的房产已经基本不可能软着陆了，只有2种可能：
1.政府憋出大招，房价直接崩（我认为可能性很小）
2.政府不敢出大招，房价继续暴涨，造就人类历史上最宏伟的泡沫，然后大崩溃

大家觉得呢？
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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 119.161.137.*]

 

 

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