[房地产论坛] 转一个朋友有关日本房价的真实信息

 

 

Sent to you by WangKing via Google Reader:

 

 

[房地产论坛] 转一个朋友有关日本房价的真实信息

via 水木社区 今日十大热门话题 by fischer on 8/3/10

发信人: fischer (fischer), 信区: RealEstate
标 题: 转一个朋友有关日本房价的真实信息
发信站: 水木社区 (Wed Aug 4 00:29:23 2010), 站内

绝对第一手的资料，是目前日本东京都在售新盘的价格以及与北京的相关比较，绝非个
案，而是日本东京房价的总览。注意上面标的价格都是套内建筑面积，而非国内通用的
建筑面积，除了以套内面积计价外, 所有房子都是精装修, 所有阳台不计算面积. 也就
是说上面标示的价格都至少要乘以0.8或者0.75。图中只标识了部分楼盘，标示的两个
价格一个是该房子的平均价, 一个是该房子最大户型的平均价. 实际上能整个东京都在
售楼盘能看到的最高价格是套内面积11万左右一平，位置是靠近银座而且靠海的那几个
楼的最贵户型。

东京都23区, 面积621平方公里, 人口约900万. 基本相当于北京北五环到南四环, 东五
环到西五环围合而成的区域. 人口似乎略少. 夜景图中标示了北京地区和东京地图夜景
亮度的区别。

基本结论：在不考虑收入差距，不考虑城市发展水平（参见地铁对比和夜景亮度对比）
的情况下，北京房价中心城区仍然等同或甚至贵过东京（东京最中心地区基本是套内面
积7万一平），边缘房价接近东京(城市边缘较发达的神奈川这边的房价并不比中心城区
便宜多少，可贵到套内面积6万一平，城市边缘相对落后的松户那边房价基本套内面积4
万一平就能打住)。

北京房价有没有泡沫不敢说，在这个神奇的国家什么没什么不可能。但拿北京的房子来
做投资基本是属于开国际玩笑。


--

※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 222.131.242.*]

 

 

Things you can do from here:

• Subscribe to 水木社区 今日十大热门话题 using Google Reader
• Get started using Google Reader to easily keep up with all your favorite sites