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via 水木社区 今日十大热门话题 by jijiwaiwai on 12/21/11
发信人: jijiwaiwai (jijiwaiwai), 信区: RealEstate_review标 题: 女性视角乱侃房产走势
发信站: 水木社区 (Tue Dec 20 21:49:34 2011), 站内
10年前,有一个现在看起来很土,当时很火的美剧<SEX&CITY>.
那四个女主人翁算是四个女性成功人士,10年前的纽约房产市场上,这四个女同志是如何出手的呢?
凯莉一直在中央公园附近,就算是北京二环里头租房,一个小一居,老房子,一个星期的租金是500美金,这还是一个低于市场价的租金,因为房东老太太看她是个单身女人,不毁房子,长期合作,算是友情价.后来她遭遇感情变故,重新找房子,看的那些个一个星期租金700刀的房子还没原来她租的那个体面.再后来MR BIG借给了她18万刀,她又东凑西凑的,算是首付,把那个小公寓给买了.后来美国金融海啸,曼哈顿的房价倒更涨了,后来续集电影里面,都海啸了,她终于把那个金龟胥BIG钓到手,BIG买了一个金融区的豪华公寓,一千万刀以上.
所以,别天天嚷嚷北京房价这儿腰斩了,那脚斩了,什么纽约东京的房价多便宜了!!确实郊区是便宜了,地方的鸟不生蛋的小城市,一个别墅都一美金了,又怎样?我今年看到纽约的二手房门脸里,曼哈顿的旧公寓都是几百万美金起,我就是忘了拍照片.如果中国发生金融危机的话,最终北上广的市中心会房价更高,因为穷人会更往巨型城市涌.就好像美国现在都是穷人住在市中心,因为只有那里才有工作机会,才能吃上饭;未来的北上广就是纽约,东京的地位.所以什么大西洋新城腰斩了,富丽城特价房了,您赶紧买去.现在有机会和冯导做邻居,为什么不做?别忘了,咱们跟冯导本来就不是一个阶级的人,就这样.还有我出差去石家庄烟台这样的城市,都嚷嚷房价还要涨,我都不好意思听.这些地方才是泡沫,未来跌到2千元还差不多.
扯远了,再回到10年前,律师玛兰达,一开始单身潇洒,在市中心买了一个小两居;后来拖家带口了,有了换房的需要,后来人换到布鲁克林区了,买了一个大公寓,还带一个小院子.律师是绝对高收入者,她都做到PARTER了,绝对的大温拿!布鲁克林就是回龙观,事实上还不如回龙观呢.这说明什么呢?别想着抄底3环内大三居大四居的,人米国知名律师想住大房子还得往外面搬了,现在您要能抄着,赶紧抄.(米国还好没学区房的概念)
剩下的另外两位大姐,情况特殊.一个是画廊老板(也是成功人士阿),靠离婚从英国贵族那里分到了一套市中心豪华公寓(咱们国家没贵族,有贵族也不能给你这大头),也是价值一千美金以上.另外一位大姐都50多了,她换房子就考虑什么地方猛男多,也没有太大参考价值.
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博文
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