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via 水木社区 今日十大热门话题 by zengzhi1999 on 8/6/11
发信人: zengzhi1999 (zengzhi), 信区: RealEstate_review标 题: 我觉得版上的人历史和哲学都没有学好，所以看不清房价走势
发信站: 水木社区 (Fri Aug 5 23:42:02 2011), 站内
新中国建国以来，一直是有产阶级占大多数，至少80%。所以不管怎么折腾，49年以来，中国都不乱。
改开以前，城市的工人有住房，虽然名义上住房是国家财产，但是他们可以一直使用到死，然后子女也可以继续住下去。他们是典型的白领阶层。
农民有地种，有房子。算是低一档次的有产阶级。
虽然有人拿那时的生活水平说事，但是历史地看，这不是那些人（包括太祖）的错，日本人30年代就能造世界一流的汽车，飞机，航母，火车等等，中国人49年会造什么？那时的知识分子还以为在地面上咳嗽一声，天上的飞机都能听到呢---结果把孩子捂死了（见台湾琼瑶的回忆录）。别看到几个49年前的科学家，就以为那时的中国读书人有多能耐。
改开以后，国家重新洗牌，现在有的人看到农民出外做建筑民工就看不起他们，其实你错了，他们是真正的有产阶级。农民有田，有地，有房子，大部分中东部的农民是不愿意种地，江浙，广东一带的很多人都愿意保留农村户口。少部分大学生，工人才是真正的无产阶级，除了自由，一无所有----如果他们的父母没有留下房子的所有权给他们的话。
请大家认清形势，放弃抵抗。说到底，就是一个期权的问题。你回到当地，吃穿不愁，能有车有房，在北京，当然眼下可能买不起房子，但是保不齐哪天你发达了，有个公司的原始股票（比如百度），而这个公司上市，那时别说房子，就是吃馒头也是想蘸白糖就蘸白糖，想蘸红糖就蘸红糖。
一线城市房价的上涨确实是刚需。这和地产商，政府的贪婪无关的。
你们如果学过经济学的，不妨这么想：即使北京政府发善心，没收现在的空房、贪污犯的房子，而且还没收买了几套房子的人的房子（当然只留给他一套），然后发给现在给所有无房的北京户口市民一套房子，那你（如果你是无房的北京市民）的房子成本是零，对不？看地段，你照样可以把它卖个200万，300万，400万。
一个房子能卖多少，取决于卖方市场，从存货到商品，马克思管它叫"惊险的一跳"，一套房子市场价卖300万，里面有政府的地价，税收，开发商成本和利润在里面。这只是在一个固定大的蛋糕里面怎么分的问题，所谓政府拍卖地价引起房价上涨，开发商贪婪引起房价上涨都是不成立的。
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博文
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