[房地产论坛] 房价必定大跌：兼驳多军的常见谬误

 

 

Sent to you by WangKing via Google Reader:

 

 

[房地产论坛] 房价必定大跌：兼驳多军的常见谬误

via 水木社区 今日十大热门话题 by justyou on 5/2/10

发信人: justyou (流浪狗找到主人啦~~), 信区: RealEstate
标 题: 房价必定大跌：兼驳多军的常见谬误
发信站: 水木社区 (Sun May 2 23:21:32 2010), 站内

房价必将大跌，这个大跌应该是40-50%左右

前期上涨过快的一线城市、热点区域跌幅到50%，其他地区大概是30-40%

原因很简单：

一、房价确实太高，超出了正常合理的供需区间，价格偏离了价值；

二、此前抬高房价的两大动因，一是投资或者投机者的逐利需求、击鼓传花；二是
部分"刚需"的恐慌性购买；买房子偏离需求，不问房子好坏，不求租金回报，反
正不管多高位接盘，都有更高的下家接手。。。即使今天价格高，但是今天不买，
明天可能更买不起。。。于是在这两种动因的互相支撑下，房价疯长；

三、随着政策面打击需求、资金面控制贷款等一系列措施，只要房价开始下跌，就
是买涨不买跌，会出现恐慌性下跌。

四、一定要警惕一部分炒房者一方面叫嚣"反弹"，一方面偷偷变现；更要警惕部
分中介帮忙作假买房，将来房子买下来，如果作假行为被发现，只有买房者倒霉；

五、驳斥部分多军的谬误观点
最有意思的一个谬误就是因为现在租售比严重失衡，所以租金会上涨。不可能的。
其实租售比最好的说明了真实的需求。
所谓的需求，买也可以，租也可以，租住的需求、租金市场说明了真实的供需状况。
所谓的"刚需"，无非是因为前面说的击鼓传花造成的。




--

标 题: 心理很快被击溃，楼市崩盘一触即发

呵呵，其实现在聪明的炒家已经偷偷在抛售了

一边发文托市，一边偷偷抛售，可惜，很难卖得出去


※ 修改:·justyou 于 May 2 23:25:25 2010 修改本文·[FROM: 222.182.26.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.182.26.*]

 

 

Things you can do from here:

• Subscribe to 水木社区 今日十大热门话题 using Google Reader
• Get started using Google Reader to easily keep up with all your favorite sites