[二手房交流] 卖方违约，草拟了一个起诉书，请指点

 

 

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[二手房交流] 卖方违约，草拟了一个起诉书，请指点

via 水木社区 今日十大热门话题 by janequeen on 3/31/09

发信人: janequeen (小熊(抵制柯达)), 信区: OurEstate
标 题: 卖方违约，草拟了一个起诉书，请指点
发信站: 水木社区 (Mon Mar 30 18:33:03 2009), 站内

非常感谢。
我不太懂。但是一定要起诉，感觉二手房市场本来就对买方不利。买方要交定金，但是买房违约后，因为没有定金，违约的钱打官司赢了也不好理赔。但越是这样，越要起诉，引起相关部门的重视。所以，非常诚恳的请大家指点！
请不要再劝我不比为了这么点钱打官司了。我肯定会打到底！

起诉书
原告
姓名：***性别：年龄：***
工作单位：******************************
现住址：北京市海淀区********************

被告
姓名：***性别：男年龄：***
现住址：北京市昌平区龙兴园北区22号楼3单元501号

案由：被告***通过北京链家地产经纪有限公司出售其现居住房屋。原告与被告于2009年3月15日在双方自愿的情况下，在北京链家地产经纪有限公司北京人家店签订购房合同。但被告在签订购房合同并在原告交纳一万元定金次日，要提高售房价格，在合同规定期间内不履行合同规定之义务，构成违约，严重侵害了原告的经济利益。

诉讼请求：
1.判令被告赔偿原告违约金人民币10000元；
2.判令被告赔偿原告误工费5000元整，交通费500元；
3.本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：
原告于2009年3月15日经北京链家地产经纪有限公司北京人家店职员***，***等介绍，与北京市昌平区龙兴园北区22号楼3单元501号的房主***签订了购房合同。由于签订合同之时***声明房产证户主名称为其妻子，并且房产证在公司而不在家中，原告***与中介公司及***就定金事宜达成如下意见，并明确写入合同当中：原告交付一万元定金，暂时由中介公司代为保管，第二天被告及其妻子带房产证与原告重新签订购房合同。如果被告违约，将按照合同规定，被告向原告支付一万元违约金。如果原告违约，由中介公司将原告的一万元定金作为违约金支付给被告。合同规定三方相关人员将在3天之内携带所有证件（包括被告的房产证）按照已经签订的购房合同再次签订购房合同。
然而第二天，中介公司电话通知原告，被告妻子出差去外地，一个月之后才能回来签合同。原告与被告直接电话联系后，被告声明确实妻子因为出差而无法签订合同，如果被告可以在时间上放宽，绝对会按照已签订的合同以78.5万的价格将合同签订之房屋卖给原告。但接下来的一周之内，被告以种种理由不出具房产证，并提高房价，将房价由78.5万元涨到80万元。

 

 

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