WangKing 通过 Google 阅读器发送给您的内容：
于 07-10-14 通过 水木社区 今日十大热门话题 作者：defeatwave
发信人: defeatwave (破浪), 信区: RealEstate标 题: 不管是多军还是空军，拜托大家专业一点
发信站: 水木社区 (Sun Oct 14 22:57:02 2007), 站内
其实房价不管是涨是跌，都需要进行理性的分析，而不是在一边
盲目的空喊
目前国内的房价飙升，大家越来越觉得承担不起了，多说房价高了，
有泡沫，但是房价到底所搞算高呢？这个其实是个相对的概念，先说
说衡量房价的几个国际标准把，一个是租售比，就是每月租金除以房
屋总价的比值，一般国际惯例应该是1：200~1：300，还有一个是房价
收入比，就是房屋总价除以家庭年收入的比值，一般的国际惯例是
6~8吧，现在中国的房价，先说大城市的八，北京上海的房价100w的
房子，80平米，2房，一般可以租到2000~2500左右，租售比在400左
右，而上海北京的家庭年收入一般在10w元左右，而总房价一般在
100w元左右，这样房价收入比在10左右，相对于国际通行标准，这两
项指标的确偏高。
但是，任何事情都要具体问题具体分析，首先要分析一下中国的具
体国情：
1.中国是一个地大人多的一个国家，人口密度也很大，注意这里是人
口总数除以有效居住面积，而不是国土总面积，因为因为像新疆、西
可从此处完成的操作：
- 在 水木社区 今日十大热门话题
- 使用 Google 阅读器订阅水木社区 今日十大热门话题
- 开始使用 Google 阅读器，轻松地与您喜爱的所有网站保持同步更新
博文
没有评论:
发表评论