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于 07-10-16 通过 水木社区 今日十大热门话题 作者：tanxd
发信人: tanxd (@^oo^@), 信区: RealEstate标 题: 物业税提速触动地产商神经
发信站: 水木社区 (Tue Oct 16 22:46:41 2007), 站内
2007年10月16日 中华工商时报
记者陆昀15日北京报道
业内人士分析认为将抑制投资需求提高物业流转率但短期内集中抛售尚难断定
今天有媒体披露，国家税务总局根据目前进行的房地产模拟评税试点情况，有望
明年在现有10个试点城市中选择部分城市进行物业税"实转"。这则对房地产市场"
引而未发"的举措引起房地产界的广泛关注。
物业税征税对象主要是土地、房屋等不动产，属于持有税。不动产的承租人或所
有者每年缴纳的税值会随着市值的升高而提高。很显然，开征物业税，对房地产存量
市场的持有者及增量市场上的新增需求者，特别是投资性需求，将会起到抑制作用。
不少业内人士认为，物业税的加速推进是针对过快上涨的房价。21世纪不动产中
国区总裁B ill认为，推动目前房价上涨的重要动力，是需求尤其是投资性购房需求
过于旺盛。国家税务总局决定在试点城市选择部分城市实行物业税"实转"，将对这
些城市的投资性购房需求产生一定的挤出效应。政府征收物业税的目的是，通过增加
可从此处完成的操作：
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