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via 水木社区 今日十大热门话题 by william82 on 5/17/12
发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: RealEstate标 题: 拿九里跟橡树湾一比，就知道橡树湾多不值了！
发信站: 水木社区 (Thu May 17 15:05:28 2012), 站内
论品牌，物业，园林绿化等标准：
九里是华润最高端子品牌，上海等地的九里基本都是天价，相当于辉腾之于大众。而橡树湾也就是个速腾。九里在全国用的都是最名贵的进口石材，顶尖的标准，顶尖的物业和装修。
论容积率和绿化率等硬指标：
九里比橡树湾好了整整一倍！一个低密度花园洋房，一个高层塔板结合。怎么比？
论地段和交通：
都是五环外，但是九里不论开车还是地铁都可以20多分钟进入2环以内；而橡树湾至少需要30多分钟才能进城；最重要的是九里是地铁概念盘，步行到地铁口不超10分钟；橡树湾想走到地铁口基本不可能，即使走到了，13号线的舒适性跟4号线也没有可比性。
论配套：
九里步行10分钟以内就有如下配套，橡树湾有什么？除了一个五彩城再无其他。
学校：景山
医院：北大医院
公园：滨河，高米店，金星，一共三个
MALL：绿地缤纷
餐饮：几十家
大超市：乐购，物美两个，都很大，且二者之间直线距离仅700多米！
影院：保利IMAX
酒店写字楼：绿地
健身：各小区都有会所，很多都有泳池且对外开放
论得房率：
九里很多赠送面积，一梯一户，综合再85％左右，橡树湾多少？80％有木有？怎么比？
论价格：
九里仅为2万6，橡树湾高达3万2。
论装修标准：
九里是华润最高端的，室内都是石才，空气进化系统，各种高科技的玩意。。。橡树湾呢？可能跟绿地什么的一样是简单装修而已。如果九里是5K的标准，橡树湾和绿地这种货色，2K有木有？！
论绿化和环境：
以九里和橡树湾分别为原点，1公里为半径画一个圈，九里这个圈里的绿地面积几乎是橡树湾的数倍！！至于PM值，你要单拿冬季某天说事，橡树湾是低，但是我要单拿夏天某天说事，九里也低！ 北京冬季西北风，夏季东南风。。。这话不说一万遍，那些迷信上风上水的人总不愿意从迷信中走出来！
论周边：
九里的邻居是金地的花园洋房和其他新建低密度社区。橡树湾呢？ 周围尽是荒凉和破败。。。。
但是，为什么橡树湾3万2也有人买？而九里2万6却卖的不瘟不火？？原因只有一个：上地区域提供的高薪就业机会远远多于南城。南城的产业匮乏是死穴！！
北京人都知道，中关村上地有码农，金融街有金融巨头，CBD有外企小资，但是南城，除了新发地，什么都没。。。。
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