[房地产论坛] 出手太阳园了，顺便一些经验

 

 

Sent to you by WangKing via Google Reader:

 

 

[房地产论坛] 出手太阳园了，顺便一些经验

via 水木社区 今日十大热门话题 by netherlands on 5/21/08

发信人: netherlands (叉叉), 信区: RealEstate
标 题: 出手太阳园了，顺便一些经验
发信站: 水木社区 (Wed May 21 08:50:15 2008), 站内

半年前开始就完全不看房了，期间老被一些中介骚扰，也基本不理

直到上个月一个中介打电话介绍了一套均价13k左右在学院路的房子，才发现似乎可以重新考虑买房

接下来给几个比较熟悉的中介打电话说，16k以内，总价在80左右，知春路，2000年以后的较新的房子，不能临街，不能朝北，blablabla.....

虽然我没抱很大希望，但确实还隔几天就能有基本满足条件的房子拿来卖

看了半天，昨天晚上终于出手了，太阳园，68平米，所有费用全部下来总共110w，其中房主的净价只有15k出头，有大概7万的税，2万的中介费和贷款服务费，以及一些其它费用

虽然仍然很贵，但是相对比起来的确很低了，所以斗争很长时间后，还是签了合同

有一些经验：
1. 现在市场不景气，中介费已经可以打很多折扣了，我了解到的很多中介公司的最低费用，包括中介费、权证代办、贷款服务，可能谈到房款的1.5%左右，这个在以前是不可想象的

2. 要有耐心磨，现在的市场和前期的股市相似，成交量下跌，观望浓重，所以很多房子都不好卖。如果你赶上急着用钱的主，就一定要有耐心磨，他比你还着急。我这套房子就是上来就砍了五万，而且要求公积金。那哥们开始站起来就走了，但是仅仅过了2天，在中介公司的怂恿下，就基本答应了。

关于看空看多，我就不说了，自己根据自己的情况和想法来决定。再说如果自己住，跌了也不受影响。如果要规避风险，就买小一些的房子，到时候就算跌30%，也大不了是二三十万，也还想得开吧。
--

※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 221.221.20.*]

 

 

Things you can do from here:

• Subscribe to 水木社区 今日十大热门话题 using Google Reader
• Get started using Google Reader to easily keep up with all your favorite sites