[房地产论坛] 不得不说，房价真是要跌了

 

 

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[房地产论坛] 不得不说，房价真是要跌了

via 水木社区 今日十大热门话题 by silverMM on 3/17/11

发信人: silverMM (银手镯), 信区: RealEstate
标 题: 不得不说，房价真是要跌了
发信站: 水木社区 (Wed Mar 16 23:12:18 2011), 站内

这些天每天都上网看，发现这次政府的调控比以往都有很大不同：

（1）需求都被限购了，而且住建部说暂时都不会放开；
（2）保障房覆盖20%的人口，考虑到任志强说中国的自有房产覆盖率是70+%，就是至少一半的无房户能分到保障房住，尤其今天月入1w+收入的家庭都分到了公租房，这就是政府降低保障房门槛的信号。
（3）开发商资金确实很紧，而且2010年拿地拿多了，到五六月份会集中入市。限购使资金收得很慢，估计到时会有较大幅度促销；
（4）保障房据说利润率还不错，之前我一直以为保障房不赚钱，没人去拿地呢，结果发现开发商貌似拿地很踊跃？参见新华网。
（5）中央让地方签军令状什么的，好像动了真格的。
（6）这次新政后，刚需没有像2010年那次集体观望，反而出手比较果断，这样到二三季度，刚需肯定越来越少了，而供给又会增加，所以结果肯定是会降价促销。

结论是房价真的要跌了，估计跌幅不小，先按20%估计吧，很难说会不会是30%-40%。

不知道我说得对不对？说我不对的一定要摆事实讲道理哈。
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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 221.220.74.*]

 

 

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