2009年3月1日星期日

[房产观澜] 金融危机第二波实时观察及最新楼市判断！



 
 

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via 水木社区 今日十大热门话题 by songshit on 2/28/09

发信人: songshit (阿宝), 信区: RealEstate_review
标 题: 金融危机第二波实时观察及最新楼市判断！
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 00:19:08 2009), 站内

1、上周美股继续动荡，随着公司年报的陆续出台，超预期的利润缩水仍然激荡人心。截至
周五，美股已经逼近7000点！

2、我的判断是这轮下跌不具备去年金融危机第1波的重要特征，即急跌，跌幅巨大。技术上
来看，美股这次跌破7000点有很大可能，但可能会迅速反弹和震荡。股指长时间慢跌才是金
融危机第二波最可怕的！跌下去的是信心，这是降息和刺激信贷所无法替代的。制造滞胀又
是谁都不愿看到的。

3、维持中国GDP拐点出现第三季度的判断。对渣打提出的中国6万亿新投资计划可能性不置
可否。无论政府投资计划有多大，我们必须知道，目前消费是疲弱的，失业率没有缓和迹象
，GDP的增长与人民收入水平已经脱离关系！

4、房市回暖多是春节后季节性因素。目前第一波小幅上涨已经过去，支撑房价持续上涨还
要看收入水平，尤其是中高收入人群的扩大速度。而目前这一阶级正处于水深火热之中。商
品房交易量的上升不会给开发商带来丰厚利润。目前政府言行表明，房价是否上涨已不太重
要，加大廉价房供给是必然趋势。房地产企业利润环比增长的拐点将出现在5月份附近，可
以投资房地产股。

5、房价将在今后1年到2年之间维持10%以内的增幅。投资者谨慎而行。


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这么多年了，每当我想起童年，还是忘不了，
妈妈我还要喝，娃哈哈果奶！


※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 221.219.112.*]

 
 

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时间： 13:46

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