2008年8月12日星期二

[房地产论坛] "我已买了房，但原租客不愿意搬走"结局



 
 

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发信人: xtfj (开心*呵呵), 信区: RealEstate
标 题: "我已买了房，但原租客不愿意搬走"结局
发信站: 水木社区 (Tue Aug 12 01:17:06 2008), 站内

前段时间在此发过贴，大意是我买了个二手房，但原租客不愿意搬走的。
很多网友给了极大的关心和帮助，在此谢过:)，今晚特来通报一下事情的结局：

当时原业主、租客、中介各方都不爽大干一架之后，都扬言要找律师解决。
第二天我就要出差了，中介告诉我是让业主作个妥协，赔租客一点钱了事。当时业主认为租客要价太高(两个月租金外加额外补偿)，不同意。我在火车上一路接到业主的电话，要求我停水停电，我打电话给管理处，管理处先是停了后来又说不能停，说是法律上管理处没有任何权力停水停电，即使有我这个真业主的授权也不行，要我自行到供电局去停。哎，也不知道平时啥道理不讲的管理处乍突然这么懂得法律了。
只好作罢，但我严正告诉了中介及原业主我的立场，现在对我来说是原业主违约，要按天赔偿违约金好几百给我。我本打算出完差回来请个律师准备打官司的，没想到结局有了转折性变化！在我还在外地时一天突然接到原业主电话，说是跟租客已经讲好了，十天内搬出。后来租客也要了个电话过来解释，甚是客气礼貌，简直让我呆若木鸡了。
十天后，也就是今天，我回来深圳了，正式接手了房子钥匙。至此所有纠纷已解决完毕。

至于这结局是如何转折的，我不是太清楚，但我大概了解了一下：
1、我警告原业主和中介准备回深圳打官司吓着了原业主，原业主作出了妥协；
2、原业主答应了租客所有的合理的不合理的要求：退租客两月押金，让租客白住两月，另外赔偿租客"损失费"若干(几千)；
3、中介长时间高密度电话轰炸租客，让租客几乎生活无法正常进行，甚至闹到了公安局要派警察来保护人身安全的地步，租客被迫放弃无休止的法律程序接受私下调解；
4、我为人老实好欺负，放弃所有违约赔偿，甚至放弃了租客这个月强住一个月的租金，甚至白白供上一个月的月供好几千；原业主单方面安慰性赔偿我500块把我搞定；

今晚我打扫房间时发现少了一个空调摇控器，原来被租客带走了。租客非常礼貌而且客气的表示要送还给我，我再次呆若木鸡。


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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 61.141.190.*]

 
 

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时间： 11:59

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