[房地产论坛] 观望了几年，终于出手了【后八家双清路14号院】

 

 

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[房地产论坛] 观望了几年，终于出手了【后八家双清路14号院】

via 水木社区 今日十大热门话题 by songlinjian on 6/10/08

发信人: songlinjian (大音希声), 信区: RealEstate
标 题: 观望了几年，终于出手了【后八家双清路14号院】
发信站: 水木社区 (Wed Jun 11 00:01:28 2008), 站内

经常潜水看大家侃大山，拍砖头，没发过话，今天第一次发帖，一是为大家提供一条买房的信息，也能体现出一点行情，二是想和大家分享一下自己买房的体验和想法。其余没有别的意思，别拍太狠了~~~

****************************二手房基本情况**********************************
二手房位置：后八家双清路十四号院（经常租房的应该知道这个地方）
房屋面积和结构：建筑面积67平米，使用面积51平米，两室两厅（感觉房屋挺紧凑的，没有浪费使用面积）
楼层：半地下，大概地表在腰的位置~~光线确实不能和楼上相比，不过也还凑合。通风透气都还好，手机信号弱点。

总价：55万（给房主）+近4万税（5年内）=59万（一次性付款）

注：我考察过如果上一层楼，估计平米数就要提升2~3000元/平米，我家没那么多米只好考虑这个半地下了，我个人觉得还行影响不大。
BTW:这个地方离紫荆公寓区特别近，穿过一个桥洞就能到东北门，我算了下骑车回家和去实验室一样的时间！！

**********************************购房体验*********************************
大概3个月前，房主就在院里贴了一个小广告，正巧我朋友在那租房，我偶然看到了这条信息。这个房主自己就是一个房虫，手里按揭了好几套房子，由于利率上调还款压力大以及房价看跌的舆论，想放一套出来。房主很清楚行情，就没想通过中介。

本人就在thu读书，而且毕业还有2~3年估计，觉得这套房子先出租然后自己毕业可以作过渡，就对这套房子感兴趣起来。考虑到贷款利率高以及要通过中介按揭，都会增加费用，于是家里决定一次性付清，房主听说要一次性很爽快的让价1W（本来加上中介费+税费一起算起来要60万朝上的）。

听说在我们谈的过程中陆续有中介带房客来看房子，就在签合同交定金的时候都有n多人打电话骚扰房主~~~也不知道是真是假。但我看房主东北人挺厚道的，说和我家谈就一直没搭理别人~~。

于是也没有任何中介的帮忙，先办地税，再契税，最后过户花了一整天时间(其实快的话一个上午也就行了)，哎不管怎么样也算是有房一族了啊。现在房子2000一月租出去了，上午贴，下午就有人来了，这个地方还是挺抢手的。呵呵

*********************************购房想法************************************

 

 

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