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于 08-3-10 通过 水木社区 今日十大热门话题 作者：doris331
发信人: doris331 (doris), 信区: RealEstate标 题: 报告一下我最近了解的一些楼盘（北边的）
发信站: 水木社区 (Mon Mar 10 23:26:13 2008), 站内
我和lg都是在五道口附近上班，所以我们关注的都是北五环外的2居的新房，考虑过段时间会买车，所以没有特别要求城铁。
我一共打听了十几个楼盘，部分情况如下：
1、北京北 立水桥地铁附近，地段不错，但是开盘时间未定。
2、华龙苑 据说是03年开盘的小区，还剩07年开盘尾房，板楼、2居90平、折后9624/p、6层复式155平、8000/p 霍营地铁附近，价位还可以（估计小区比较老，我没去看）
3、领秀新硅谷 西二旗城铁东边，2居120，15600/p、5层板楼，这个小区规模很大，以大户型小板楼和别墅为主，但是在工地上看见所有楼前后左右一栋挨着一栋，看着都憋气，这么大个小区里除了楼就是停车的草坪、连中心花园休闲区域都没有，设计师真是脑子进水了，而且价钱超贵，别墅据说要600w一套，真是疯了。。
4、强佑清河新城 7、8月开盘，看房时路过了，就在八达岭高速边上，周边环境很差，估计一出小区就是堵车，估计这卖的也不便宜
5、富力桃园 这个大家很熟悉了，版上讨论也很火，其实去看这盘的人很容易就冲动了，因为从目前北边的新楼盘来说，从小区品质、园林规划、户型面积、价格看这个小区是性价比最高的。
它吸引我的地方是：
a、富力的品牌
b、楼间距很疏、这样在屋里不会太憋屈
c、户型面积在90平以内，可以2成首付
d、小区绿化规划不错，建成后应该也还行
e、精装修和价格，虽然我不喜欢他们的装修风格，但是跟同地段差不多价格的小区比，有总比没有强。
我不满意的地方：a、地段，其实这个地方离北五环直线距离并不远，地段不算差的，而且还是海淀区，但是如果那些南北的路堵车很严重的话，就很麻烦，而且周边环境太差，我们随便绕了一圈，一不小心就进村里了。。
b、户型不太好，我指2居的，南北通透的那个户型，南北距离拉的太长，失去了通透的意义，而且只有一个很小的窗户在南北，还被挡了2分之一采光，所有这套户型很不理想，2套纯南的户型相对还行，但是通风不会很好，02户型会稍好点，因为西边有窗户，而且主卧的窗户很大，但是这2套价格要贵很多，西北的除了朝向差点，其他都还行，关键是价格比较实惠，其实，自住，第一套，手头比较紧的买这套合适，北京居住朝向不是很关键。
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